二手房交易，營業稅的原政策如下：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買5年以上（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買5年以上（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。根據國務院有關部署，自2016年2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。一，契稅方面，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。二，在營業稅方面，通知中明確，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。注：兩年這個時限，按契稅票和房產證孰先的原則。哪個先滿兩年，交易時即可免征營業稅。
